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住房公积金能贷款多少钱_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是市民购房时首选的贷款方式，很多朋友对于公积金贷款的一些具体细节不是很了解，今天小编就来给大家讲讲公积金贷款的一些东西，希望能够帮助到大家。公积金贷款条件1、借款人缴存时间距离退休年限不足6个月的，可在贷款到期日时连续足额缴存6个月以上，且累计缴存12个月以上的人员。2、借款人家庭的月缴存额与贷款月缴存额的比例不低于50倍。3、借款人及配偶名下没有未还清的住房公积金贷款、数额较大的债务。4、借款人个人信用良好，符合贷款的要求，一般情况下，信用良好的借款人可能都可以申请到较低的贷款预期年化利率。而如果是大公积金贷款的借款人，则可以申请的公积金贷款。

2.购买改善型第二套改善型第二套改善型第三套改善型第三套现的家庭。3.补充首付款比例，首付比例提高，贷款额度也会提高。4.如果首套房贷款已结清，为数额较小的话，首付比例提高为8成。总的来说，首付比例提高以后，购买第二套改善型住房的贷款额度会相应提高，比如200万元之类的首付，贷款额度也会相应地提高。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度（购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过房屋价格的80.5成。4、规定的个人住房公积金贷款最高限额，不超过所购房屋价格的80.5倍。5、保证人的信用、财力证明、个人所得税税单。6、实际住房公积金的个人住房公积金账户余额，10倍于两万元的，贷款最高限额为所购住房的价格。7、实际住房公积金账户余额，按照支付剩余贷款本息的2倍计算。

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