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买二手房给银行的合同-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

银行二手房交易是指个人或家庭，与新房主在住房交易中，自主支付首付款款、提供担保的交易行为。二手房交易的首付款一般为房屋评估价的30对应三成，贷款期限一般为三十年。二手房交易的首付款一般不得低于房屋评估价的50对应三成。而首付款的来源是银行根据房屋的建议，定金一般不得低于房屋评估价的50对应三成。假如房屋评估价为100万元，则首付款为30万元。二手房交易的贷款期限要根据二手房的情况来确定。三种情况可以根据不同的情况来决定贷款方式，比如下面的情况是否可以贷款，可以贷到70万元。可以贷到70万元。可以贷到70万元的情况有：情况一：直接上市交易，但最高不得超过70万元。

2、贷款种类1）所购买房屋产权不清晰的房屋，产权人可以选择办理房屋产权证，也可以办理售房人转让其他房产；2）贷款购买人以外的其他房屋，须提供房产证上面的房屋产权证明或购房合同，如果贷款人不是本地人，还可以办理委托公证，不需要提供任何手续。3）贷款人购买的是经济适用房，且用于经济适用房，不需要提供房产权证复印件；如果贷款人为集体经济适用房，须提供由乡、县、区或县住房管理中心所出具的《市住房管理中心担保委托贷款调查单》。4）贷款人认为需要的其他条件。

4.所需支付的违约金一般来说，是按照房屋总价的2.5折收取，但一般不同的银行对于二手房交易需要支付的违约金的不同。一般情况系统会要求房屋总价的20元或评估费，一般高于评估值的1.55元。购房者房价一般都是按5元收取，所以不同的银行收取的违约金的差额就不同。5.利息费用不同商业银行的房屋按揭贷款的利息是按贷款金额的1.5缴纳，购房者在个人购房时一定要全额交纳。

合同银行二手房

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