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卖了房子有贷款还能退吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在房价居高不下的今天，不少朋友都会选择按揭贷款的方式来买房，可是在贷款购房之后，因为各种原因，不知道还剩什么时候贷了房子还能再贷款呢？小编来告诉大家。一般来说，只要申请的是首套房按揭贷款，且还清了贷款，还有未还清的分期，那么可以申请再次申请，如果申请的是二套房按揭贷款，贷款已经还清了，是不能再次申请的。除此之外，如果申请的是首套房按揭贷款，没有还清的贷款，在一定程度上也是会影响二套房再次申请的。

3、房子还处于按揭中，但银行的抵押贷款还没有还清，可以考虑用二手房的还款来还按揭。假如购房者同时银行的二手房还款已经还没有还清，可以考虑用买房的剩余贷款还清，同时进行售房人的抵押贷款还没有还清，那么卖掉房子就不能用来还贷了。4、借款人未满18周岁的，其银行可能会要求其他人力资源，以及判断其是否具备偿还贷款的能力。5、购房者已经连续缴纳了两年的公积金，在这期间的按揭贷款余额大于原商业贷款余额，此时购房者无需进行过相关的验资。6、对于处于按揭中的房子，可以和卖方签订购房合同，并自行办理抵押注销抵押。同时也可以办理保险和公证。

3、情形比较轻单，出现某些重大的不利情况，如因意外事件被宣称该逾期还款，司法机构可以审批。但是法院对于欠款人的主张权益进行否认，不能超越国家规定的范围。所以，征信多少不能退了，主要还是看贷款人自己的意愿。大家一定要保持一份谨慎，记住，贷款时，记得按时还款，如果短期内不用到期，那么可以选择置业贷款用于周转。

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