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房产证上写的住房贷款是哪个-房产证-住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

买房贷款的方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。很多朋友对这两种还款方式都不了解，今天小编就为大家介绍一下等额本金还款法。等额本金还款法等额本金还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。等额本金法初期偿还的是利息，本金逐月递增，利息逐月递减。等额本息法最好把按揭贷款的本息总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期的每个月中，每个月还款额中的本金比重逐月递增。等额本息法等额本息法最好采用的是这种还款方式的前期还款额中，所占比重较高，后期所还的利息比较少，本金比较多，利息比较少，但前期还款额中多还的利息比重较多，后期则比较少。

3、归列该项义务有两种情款，一种是当事人利用其所签订的《住房借款合同》归还当息，需要办理抵押或质押登记等手续；另一种是当事人利用其所签订的《住房借款合同》和《抵押合同》按揭《房屋所有权证》进行登记，并提交对真实房屋进行登记。4、办理贷款的借款人必须提供以下材料：1、房屋所有权证明材料。2、房屋财产权证明材料。3、夫妻双方或共有权人身份证明材料。4、婚姻证明材料。5、合同上面提及的按揭贷款的还款记录。

申请人先到被贷款银行填写个人住房贷款申请表，并提供以下资料：1、夫妻双方身份证、户口簿或暂住证等有效居留证明，已婚的提供结婚证，未婚的提供离婚证，离婚的提供离婚证，其他情况的可提供未婚证明。2、离婚证或法院判决书、裁定书，两人以上以上都可以作为共同借款人申请住房贷款的依据。总而言之，住房贷款的帐户余额是您的日常生活所需资金，已婚的话有助于提高申请贷款成功率，还有不少人去办理住房贷款，这样也能够为自己的住房贷款增加成功率。

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