买房的时候，很多人都是按揭买房，但是还款方式不太明确，有的人就会提前还款，但是又不想出手续费，那么买房银行怎么收手续费的？下面，小编就来简单地说一下。1、商业贷款商业贷款还没有还清之前是不能提前还款的，需要交一部分钱提前还款，然后在存贷款期限到期之前即先还剩余的钱，所以大家可以选择在存贷款期限到期之前，提前还款，领取剩余的本金和利息。2、公积金贷款公积金贷款一般是要求正常缴存一年以上才可以提前还款，如果公积金贷款还款不满一年，要提前还款不收取违约金，也可以在还款中提前还款，不用缴纳违约金。

三、贷款预期年化利率借款人的预期年化利率是由借贷双方协定的，所以实际上银行会根据借贷双方的信用款、预期年化利率等因素，根据具体情况做出适当的调整。如果借贷双方的预期年化利率都在正常水平上，贷款预期年化利率可以适当提高。四、贷款期限合理选择银行的贷款期限有长期、中期和短期之分，长期贷款的期限最长不超过三年，短期贷款的期限不超过一年，中期贷款的期限不超过三年。中长期贷款的期限最长不超过五年。但借贷人需要注意的是，贷款期限不能超过三年。

在银行柜台、atm机上购房取款，是银行柜台还是atm机需要支取的。这些机关工作人员会要求贷款人提供《个人身份证件复印件”，表格就能生效，并要求贷款人提供收入证明的。银行会要求贷款人提供收入证明，一般要求贷款人提供房产证、户口本、收入证明等手续。（3）银行信贷人员的购房者如果没有水平，则可以提供近半年的银行流水。在办理银行信贷业务时，贷款人同意，银行会要求贷款人提供个人身份证件、收入证明、所在银行的流水及上级信息。在信贷业务办理要求时，银行会要求贷款人提供《个人房屋买卖合同》，以及购房缴款证明或收入证明。