在银行申请贷款，一般有两个贷款方式：商业贷款和公积金贷款。这两种贷款方式都有着各自的优势和劣势，那么，他们之间的利息是多少呢？下面，小编就来为大家解答。商业贷款和公积金贷款的利息是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行的，一般来说会在基准预期年化利率的基础上上浮1010.30倍左右。公积金贷款的贷款年限一般是在五年以内，最长不超过30年。比如，申请10万元的公积金贷款，五年的贷款预期年化利率为3.25，那么他的公积金贷款年利息就是：1000000.25.8.65元。并且公积金贷款还款方式是等额本息，如果贷款10万元，贷10年，，那么将按照等额本息的方式还款。

同时，房屋面积少于50平米的可贷金额，一般最高只能贷款60万元;而一些中小企业贷款额度不足50万且满足社保缴存基数过大的，则最高可贷款70万元。2、房屋贷款公司房屋抵押贷款的贷款期限最长为30年，其中房屋的产权要在银行的个人住房商业贷款贷款的期限为10年，其中商业用房最长为20年;办公用房最长为3年。3、个人商业用房贷款的利息主要根据央行贷款基准利率上下浮动来进行上下浮动。若央行的商业用房贷款基准利率为上浮10度，上浮10度按照审批后的贷款基准利率上浮20个百分点;下浮10度按照现行贷款基准利率上浮20个百分点。

计息期为整年60天，原则上不超过40年。5年期以下的商业贷款预期年化利率为4.9本,一般商业贷款预期年化利率为4.90元，公积金贷款预期年化利率为3.25元。如果公积金贷款购房，使用等额本息还款，也就是说，在整个还款期内，每月需要还款的金额是相同的。6、贷款期限和还款方式要相同由于还款方式的不同，，在贷款期限内所下产生的利息也是不同的。房贷预期年化利率一般会在基准预期年化利率基础上上浮10倍。而汽车金融公司的贷款预期年化利率一般都在基准预期年化利率的基础上上浮10倍。