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公积金贷款买房能卖吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

我们要知道，贷款买房之后的房产证上是不能转让的。但是，具体的贷款合同和房产证上都会有明确的界定，有些银行则不能。有些银行的贷款产品是需要先办理一些抵押登记的，有些银行则需要先办理一些产权证后再来办理抵押登记。所以在买房之前，我们先去了解一下银行是怎么规定的，只有这样才能知道自己是否有贷款需求，才能在需要贷款的时候进行决定。那么，我们在贷款买房之前，我们先来了解一下银行是怎么规定的。

1、找所购房屋的售楼处为父母、子女、配偶及所有人都可以申请公积金贷款；2、向购房人介绍住房公积金贷款，买房必须是享受住房商业贷款满5年以上的折扣预期年化利率，同时已预交规定的首付款比例要在30以上；3、卖房人提供房产证和购房合同等资料；4、银行审批同意后，出具《住房资金管理中心担保委托贷款协议》；5、购房人到委托银行办理按揭贷款手续；6、如果购房者选择的是抵押方式，须在产权登记备案前办理抵押登记手续；7、购房人持《房屋所有权证》、《土地所有权证》、《国有土地使用证》等有关证件到房地产交易所办理抵押登记注销手续；8、购房人持抵押登记证明到房地产交易所办理抵押登记备案手续。

但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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