维思迈财经> > 贷款买房可以不抵押么

贷款买房可以不抵押么

来源：维思迈财经2022-07-11

一般情况下，贷款买房用房后，双方会签订相关合同，然后就可以自由买卖了。不过，签订合同之后，房子就归自己了，使用权就归于贷款人自己了。办理贷款买房，双方可以选择提前还款或者部分提前还款，但是提前还款需要满足两个条件：1、贷款人申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，并且在贷款期限内，借款人有稳定的职业和收入，能够按期足额偿还贷款本息。2、借款人名下有足够的资产，比如房产、汽车或是大额存款。3、借款人个人征信良好，无不良信用记录。4、足够的缴纳银行规定的首付款。贷款成数：优先是银行提供给个人的一笔贷款，比如贷款100万元，那么一般情况下只能贷2万元。

如果想抵押房产，那么这时就需要提供四种房产作抵押。一是房产取得产权证的房产，二是房产估价值大于贷款额度。二、贷款公司办理按揭房贷的方式：1、找担保公司将房产抵押给担保公司，先垫付贷款，然后再找担保公司垫资凑齐剩余款，再找银行处再缺少他项权证。2、借款公司办理房产抵押贷款，因为在办理贷款程序和手续的时候，需要借款人提供房产证、个人身份证、户口本、购房合同、工作证明、夫妻双方一寸近照片等材料。3、如果担保公司为房产抵押，还需要到房产局办理抵押注销手续，同时将房产他项权证交给担保公司保管。

比如，向银行申请个抵押贷款，银行一般会要求提供房产证、本人的房产证、婚姻证明、收入证明等料。然后提交贷款申请，银行经过审查合格后，与借款人签订房屋按揭借款合同、担保合同，同时与借款人办理房产抵押登记和保险等手续。但由于贷款期限多，买房者布局限制，银行通常要求借款人近半年内的房产不能有三次，并且需要借款人到银行签订《个人房屋房屋他项权利证》。

可以贷款买房抵押

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。