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房贷不放款会影响公积金贷款吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在购房的时候首选公积金贷款，但是公积金贷款比商业贷款预期年化利率低很多，那么，房贷不放款会影响公积金贷款吗？小编来告诉大家。公积金是指政府向借款人缴存的，用于购买自住住房的贷款。凡是缴存公积金的职工均可按公积金缴存的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款不放款影响公积金贷款很多人都有疑问：房贷不放款会影响公积金贷款吗？事实上房贷不放款是不会影响公积金贷款的。

申请贷款时，银行会考查借款人的家庭负债情况，如果你的负债率超过了50万或者说曾经有过申请过公积金贷款，那么银行可能会拒贷。这个时候，你就要向银行提供更多的证明材料，证明自己有足够的还款能力来承担月供。如果公积金贷款已经还清，并且还有未还清的贷款，那么银行可能会对你的贷款额度做一个限定，或者是让你无法再次申请公积金贷款。

2、贷款利率调整：公积金贷款利率是按照国家规定的个人在银行同期同档次基准利率水平上浮10倍部分上浮10倍。公积金贷款比商业贷款利率低。也就是说，如果购房者申请公积金贷款购房，银行会对买房者的公平性进行调整，几乎不会有上浮。商业贷款利率是4.75折也就是说，如果购房者的利率为4.25元，那么公积金贷款利率为4.25元。如果购房者的公积金贷款额度变低，不能满足消费者的需求，可以按照原合同去计算利息。3、签订合同：在《房屋买卖合同》中，多了解“条款”，在房屋买卖合同中，对申请的贷款各方都有所签字的，一般情况下是不会被拒绝的。

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