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只有房子能办理抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，难免会遇到需要大额资金周转的时候。这时，很多人会想到用自己名下的房屋去申请抵押贷款。那么，只有房子能办理抵押贷款吗？小编在这里明确告诉大家是可以的。根据相关的法律规定，用房产做抵押是绝对不能办理贷款的。因为抵押贷款的房产是不动产，所以房产证也不能随便处置。使用房产抵押贷款的房屋必须是清晰的住宅、商铺、写字楼等变现能力强的房产才可以申请房产抵押贷款。

4、国土局产权证：国土局产权证只有《国有土地使用证》，办理抵押贷款需要提供以下材料：1、国有土地使用证明材料；2、权利人营业执照或法人代表身份证明材料；3、抵押合同及同意抵押的书面文件；4、抵押合同及同意抵押的证明文件；5、银行规定提供的贷款材料。

商品住宅的抵押率最高70万元，商铺的抵押率最高602.3倍。

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