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工商银行二次抵押贷款需要房产证，工商银行，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

一、二次抵押贷款是什么二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从银行处获得贷款的行为。银行可以是短期借款，也可以是长期借款。二次抵押贷款是短期借款，一般是1天到3个月。二、二次抵押贷款的特点1.偿还期为一年以下的贷款。2.用于二次抵押的房屋必须是本人已有房屋。借款人的房屋要有可贷款空间。3.房屋必须有可贷款额度。抵押贷款最高不超过抵押物价值的7成，并且贷款的用途必须是私人相互支配。4.房屋要有较强的变现能力。5.贷款人的信用状况良好。

二次抵押贷款申请条件1、用于二次抵押贷款的房产必须是优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房产必须是现房；3、二次抵押贷款的房产必须是现房；4、二次抵押贷款的房产必须是同一银行贷款所购买的房；5、二次抵押贷款的房产必须要是现房；6、房屋抵押必须要具有合法有效的身份证件。小编提醒大家，一般来说，在正规的贷款机构进行二次抵押贷款时，二次抵押贷款和第一次抵押贷款是一样的。

房产证：在上述借款过程中，如果第一次使用二次抵押贷款，则需要双方结合所有债务来签字，以防抵押权人万一不能按时偿还贷款，造成逾期。此外，贷款人还需信用记录不良，造成的不良信用记录也是给银行带来一定的影响的。

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