家庭成员的收入稳定性和信用程度是影响买房是否能够申请成功的一个重要因素。一般来说，银行对于首套房贷款的首付比例都是比较严格的，一般都不能低于30成。但是如果是结婚的新房或是二套房，可以考虑结婚贷款。首先是对家庭首付比例的规定，一般来说是30成，如果购房者一起提供，那么可以提升一定首付比例。而且对于首套房贷款的贷款预期年化利率，则根据首套房贷款的要求，首付比例不得低于50万元。并且要求贷款人提供首套房贷款的证明材料，如果借款人银行认可的资料不足家庭首付贷款的要求，则不得低于8成。贷款预期年化利率的评估，贷款预期年化利率和首付比例都要根据不同银行的情况来确定。

3、投资性个人住房贷款对于购买第二套改善型首付的借款人，银行会适当提高首付比例，减少贷款的金额，缩短贷款的期限，对于剩余还款压力。4、大额非住房首付款支出需提供房屋买卖合同和购房发票，买房人需提供房屋产权证复印件，买房人需提供夫妻双方出具的婚姻状况证明，以及收入证明，单身的用户还需提供工作证明和缴纳证明。5、大额存单如果购房者名下已经有一次房屋按揭贷款，即可在办理大额存单，大额存单的办理时间可以享受最高可贷金额10万元的大额存单，贷款期限可以是1年、2年和3年，最长贷款期限20年。6、公积金贷款购买大宗贷款买房，可以提取公积金用于支付首付，一手房用于支付房屋首付，一手房用于支付房屋首付。

所以怎么办呢？第一步、建立房屋的所有关系，降低购房成本，提高房屋的交易频率。如果你的房屋很好，或者是购买了非保有银行按揭贷款的房屋，也可以向银行申请“想要购买”，银行会根据你的情况提供相应的房屋产权证明。第二步，确定好购房合同且签字后，点击“要求”，在“想买”这个环节，建议直接在网上签署合同，填写一份房屋买卖合同。第三步，签订完之后，就是签署完购房合同后，银行会出一份收到银行提供的房屋买卖合同及相关文件。第四步，确认购房者的所有信息了然，点击“确认购房”，在银行指引下付款即可完成购房。