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购房贷款选择还款方式

来源：维思迈财经2022-07-11

1.固定预期年化利率还款还款：这种还款方式一般帮助借款人按照贷款合同约定的固定预期年化利率支付利息，不论贷款人提前还款时间如何，借款人都不会随期支付违约利息，贷款人都按照贷款合同约定的预期年化利率支付利息。2.等额本金还款：这种还款方式是在还款期内，每月偿还相同金额的利息。借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款到期后，再一次性偿还本金和剩余的本金加起来一起还款。但是需要注意的是：贷款到期后，一定要一次性性性还本付息，否则提前还款会损失一大笔利息。3.等额本息还款：这种还款方式是在还款期内，每月偿还贷款利息，都是不变的。

这种还款方式每个月都要同时承担相同的还款压力，有可能是经济宽裕的家庭收入不足，会选择这种方式，尽量不要选择等额本金的方式。但是前期每月还款额高，大家可以先算好自己每个月大约要还多少钱。这种还款方式比较款好，因为大家可以准确计划出未来的一年内的支出，及时的控制每月的还款额，避免到后期的还款压力过大，但是也可以忽略掉每个月的经济压力，理性消费。

首期付款额不可退，由银行规定。6、先息后本先息后本可以选择1、最低还款，这个时期一般只用利息，最大的特点就是月供压力较大，还款压力大，适合收入低收入人群。2、等额本息每月的还款额度相同，比较适合有正过领取工作的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平就会上升。3、等额本息，第一次购房者开始还款，比如先收入，后期开始还本付息，等到还款年限再偿还贷款本金，压力大，首月付息的压力较小。4、等额本息，一般来说，贷款的利息都是按每个月等额本金的方式就可以了。但是由于公积金贷款的利息会随着时间的增加增加而递减，因此初期还款压力大。

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