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房贷商业贷款最多可以贷多少年_商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

很多朋友在购房的时候都会想到贷款，但是现在贷款买房的方式可不止一种，所以，贷款期限也是大家在买房的时候必不可少的。那么，房贷商业贷款最多可以贷多少年呢？接下来我们一起来了解一下。现在的商业贷款方式分为两种，一是住房公积金贷款，另一种是个人住房商业性贷款。虽然同样都是贷款买房，但是两者的贷款期限、贷款利率等方面存在差异。接下来，我们具体来看一下。公积金贷款贷款期限每个地方的政策不同，体根据借款人的实际情况和购房成本等综合确定，但一般来说房龄越短，贷款期限就越长。

这是对最高贷款额度的规定。如果采用等额本金还款法或等额本息还款法，最高贷款额不超过房屋价值的70万元，若采用等额本息还款法，最高贷款额不超过60万元。2.申请贷款时候提供的收入证明需要是月收入即为月供的2倍，如果达不到要求，则本人不能贷款。3.组合贷款时，使用的是公积金和商业贷款的形式，那么在每个城市所能贷款的额度也是有所不同的，不过大多数银行都会提供所有公积金和商业贷款的组合贷款，但是它们之间的区别是不能同时使用商业贷款和公积金贷款。4.如果购房人想要申请公积金贷款，那么个人需要到当地的公积金管理中心进行办理，但是很多地方都要开通商业贷款服务，大家在申请时需要先咨询一下具体情况。

如果贷款者是通过抵押向银行贷款，那么借款人需要提供房产证、土地使用证、房产证、不动产权证、地使用证、地使用权证等上还款方式，并且必须按时还款，否则需要承担违约责任。

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