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银行房产抵押贷款的规定

来源：维思迈财经2022-07-11

在我们的日常生活中，有很多人都会有需要大额资金周转的时候。有的朋友会想到用自己名下的房屋进行抵押贷款，但不知道房屋抵押贷款的规定是什么。今天小编就来告诉大家。据小编了解，银行房产抵押贷款的规定主要有以下几点：1、贷款对象应具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款人年龄在18周岁以上；3、贷款人有合法有效的身份证明和贷款行所在地户籍证明；4、抵押房屋的估价报告书；5、贷款人规定的其他条件。

1、用他人他人房产作抵押的，抵押人必须取得对方同意，并签字或是填写《房屋他项权利申请表》；2、用他人已签署的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》为出让人，并提供房屋共有权证和经有权处分人同意抵押的证明；3、用他人房产作抵押的，必须取得对方同意抵押的书面同意，并签署同意抵押的承诺；4、借款人抵押的房产必须是申请人本人或他人，他人的名字或者委托他人处。

银行的个人抵押贷款期限在15年以上的，房屋上晰楚，能够支持债权人拥有的资产全部转让，有权处分和变卖抵押房产。不过其他的房产则不允许要求抵押人还款。一般来说，银行收取的费用较高，一般在3元左右。作为个人房产抵押贷款来说，银行是不收取手续费的。但在申请房屋按揭贷款后，借款人要将所抵押的房产进行转让，过程中要进行60个月以上。借款人在拿到房产证后，该房产可以向银行提出向银行提出贷款申请，审批通过后，银行工作人员给予银行做出调整，如果借款人是分期付款，则需要按照合同约定的去还款。

贷款银行规定抵押房产

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