商业贷款和公积金贷款是购房者在办理住房按揭贷款时最常用的两种贷款方式，很多朋友在正常还贷期间把商业贷款转为公积金贷款，想知道能不能办理商业贷款转公积金贷款，今后也是一个很模糊的问题。一般情况下，商业贷款转公积金贷款的审批流程包括以下几个步骤：1、申请1、申请联系与受托银行的贷款经办人接触并了解其是否符合产品的准入条件。2、银行初审并对转贷者筹集的材料进行初步审查;3、再审查经由后，与借款人签署借款合同。4、抵押登记和保险公司放款。5、借款人按合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。6、借款人按担保公司要求支付贷款本息。7、贷款人按时足额还款。

2、原商业贷款银行已经把原商业贷款转为公积金贷款后，所购房产为二手房的，应在原商业贷款本息还清后20个工作日内，向住房公积金管理中心申请办理原商业贷款转公积金贷款。3、原商贷银行只能办理纯公积金贷款，转为一次，即购房人已办理过提取剩余房产的，其贷款利率在1.1至1.1年提取。4、转公积金贷款的划算吗？转公积金贷款属于消费性贷款，因此转贷时间长、额度小，所以很多人都会选择用转公积金贷款来做大户房屋装修。但是，如果购房人办理的是公积金预期年化利率低的银行房管局所收取的费用，且在所购房屋面积小、贷款预期年化利率高的情况下，转公积金贷款的额度和预期年化利率要比商业贷款低。

二、公积金贷款转商业贷款1、由开发商及受托银行所有，由开发商直接发给所在地的公积金管理中心；2、公积金贷款交易所和省直接的商贷部，由省房公积金管理中心托管，由省房资金管理中心按时缴存款。开发商的好处是，办理手续比较简单，办理速度快，与原商贷走势相比，更为灵活。3、公积金贷款二手房贷款是银行审核通过后，由银行办理贷款手续，由受托银行办理贷款手续。4、受托银行公积金管理中心通过房地产信贷部统一办理手续。5、受托银行到房地产登记部门办理不动产抵押登记，银行在通过房地产登记有关手续办理完毕后，银行持相关手续后，银行将款项汇入指定的房地产项目。