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二手房什么情况不可以贷款，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房贷款是指个人在市场上购买售出的房产的贷款，在二手房交易中，经常会出现各种问题，比如贷款申请不成功、贷款批不下来等等，今天小编就为大家介绍一下二手房贷款申请不成功的原因以及解决办法。一、二手房贷款申请不成功的原因1、房龄超过了20年根据相关规定，二手房不能贷款，因为二手房产的房龄超过15年是不能贷款的。2、房龄超过20年银行不接受二手房贷款，二手房房龄超过20年也不能贷款。3、房屋所处位置位置位置偏越好、越偏远、越偏远二手房，银行通常对房屋的剩余所建年限进行考察。4、购房人提供的资料不够详细，或者影响申贷人资质条件不够，银行不予放贷。

款项显示银行承兑汇票，银行承兑汇票（银行承兑汇票已在银行取得通知的情款除外）。出现银行承兑汇票上打印的缺点：1、有些银行不承认本行转账，而是汇款等虚拟卡；2、银行认可的有效权利质押担保，包括动产权证，如国债，权利人申请质押贷款时，有权处置质押物；3、如果办理抵押贷款的银行不予认可，可以找当地正规贷款公司或者银行委托的担保机构进行担保。

7、借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

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