对于普通人来说，购房首选肯定是全款，这样可以省下一大笔钱，并且还可以缓解购房压力。但是，如果全款买房的话，那意味着需要支付更多的利息。这时候，贷款无疑是一个很好的选择。因为这样一来，购房者就可以用从商家那里获得一笔钱，并且找银行贷款也是一件很难的事情了。所以，这种方法的确可以帮助购房者更好地安排自己的理财。那么，到底该如何选择贷款方式呢？购房者要考虑贷款的用途。贷款用途不限。一般情况下，贷款用途就这种情况出现的概率很低。不过也有少数是为了出资购房而申请。一般贷款用途都是有限制的。一般情况下，购房者只能申请个人住房公积金贷款，即可申请个人住房公积金贷款。

全款买房缺点1、一次性资金投入过大全款买房必须对购房价格和房款进行分析，而不会把房款分开投入到多个项目，一旦出现资金链断裂的情况，会导致购房者的资金链断裂无法收回。2、分出房款与收入均大量资金全款买房一次性的资金投入进行投资，即便房价上涨了，也很容易导致分开投入的资金无法全部投入，从而影响到其他投入的资金。贷款买房的刚需者一次性付款一次性支付购房款，若贷款金额较大，很容易造成购房者的资金链断裂困境，影响其他投入。贷款买房的刚需者一次性支付一次性支付房款，这样也能使得购房者的现金流更加宽裕，而且也能保证其未来的收入能正常存在足够的资金。

3、房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。贷款买房缺点1、背负一身债务中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。2、买卖较麻烦在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。上述是关于贷款和全款买房的优缺点比较，可能有些人心里还是没数，那么接下来，小编给大家算比明白账，保证大家一看就懂。