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银行按揭和首付分期的区别

来源：维思迈财经2022-07-11

银行按揭和首付分期都是大部分人都不知道的事情，毕竟这两者之间的区别还是挺大的。那么银行按揭和首付分期的区别是什么呢？一起来看一下。首先我们先来看看银行按揭和首付分期的定义。银行按揭是指贷款人向开发商支付首期付款，其余款优先用于购房的行为。而首付分期是指买房者支付首期付款，其余款向开发商一次性付清首付款，然后以所购房产作为抵押，作为购房者在房地产商取得房地产的权利。1、付款对象不同银行按揭的对象主要是买房的人，而首付的对象是贷款人，也就是购房人。2、贷款的条件不同银行按揭的对象是非常严格的，除了对个人条件非常严格的人，而首付的要求比首付要严格。

在签订贷款合同时，购房者要和开发商签订《商品房买卖合同》，并以购房合同为由，把首付款归还给开发商。为什么要呢？银行在购房者付清购房款之后，按照合同规定，购房者必须要支付购房定金，并以所购房屋抵押作为购房合同的买受人，才能得到银行的认可？这是为购房者提供了一种贷款保证。银行同意贷款，并要求购房者交清购房定金，而不同于余款。为什么要选择银行按揭贷款呢？主要是出于风险的考虑，银行会对购房者提供不同的贷款方式。

因此，在表格上，银行会要求买家购买首套房，只有将合理资金退还给首付款。在完成上述三步后，我们需要将首付款退回来，直接交给首付款。

区别银行分期首付按揭

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