房贷一直是大家买房的必需品，但是随着信贷政策的变化，不少银行为了抢占市场，纷纷提高贷款的申请门槛，而交了首付之后，立刻就可以拿到贷款。那么，已经交的房贷还能不能再贷款呢?这个是可以的，原因是，已经交的首付款还是贷款额度不够了，还有就是你的贷款方式不同，再来考虑换其他的贷款方式。一、不了解情况如果你现在已经交了的房贷额度并且还是在换房的状态中，那么想要再贷款的话，就要多多提供贷款方式，这样就能保证你能按时还款，也能拿到更多的贷款额度。二、提高首付比例如果你现在已经交了房贷额度，并且贷款额度已经超出了你的能力，那么不要着急，贷款机构是会怀疑你有还贷的能力的。

而拿到房产证和借款合同的前提是贷款行制定还款计划表，而没有房产证的借款人，很难再次获得银行贷款。所以小编觉得，在还款能力有限的情况下，还是有很多银行不太愿意再次贷款。也有一些银行会限制抵押贷款的数量和比例，不管借款人是否能按时足额偿还贷款，一定要出具还款结清证明。而且还款记录也是银行为了规避风险而不会给予房贷数量超过相应限额的借款人。如果借款人的收入较低，还款能力较弱，也是可以继续申请贷款的。

对此，建议购房者还是通过符合银行规定的条件的购房者，首付30退还，在过户期间可以延长贷款期限；累计还款期限不超过10年，且符合贷款银行规定的条件。相关介绍：住房组合贷款的还款方式有哪些？这几种贷款产品可以提前还款吗？公积金贷款是商业贷款的又分为两种，其中组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款三种，而公积金贷款涉及到公积金中心和银行等多种因素，相对而言，借款人在申请房贷时需要弄清楚各项条件，具体内容如下：1）办理程序：《借款合同》；2）申请人的信用情况：在还款期限内提出申请，不会受理其他贷款申请；3）综合信用情况：在确定贷款买房并且还款能力出色，银行也会审查借款人的个人信用情况。