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买房银行分多少年贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

买房的方式有很多，比如公积金贷款、商业贷款等，不同的还贷方式利息也不一样，但是都是为了节省一笔利息。那么买房可以选择哪一种还款方式呢？贷款期限是多长呢？贷款的方式有哪些？下面和小编一起来了解下。一、公积金贷款还款方式：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款期限一般为30年，贷款金额按照最低还款额确定。2、商业性贷款：对于已交付购房首付款的居民来说，贷款期限一般为五年，贷款金额按照原来的贷款总额确定。3、住房公积金贷款：根据住房公积金缴存时间和缴存基数确定贷款金额，贷款金额在3000元到300000元之间。

比如中国银行和招商银行都规定，个人住房贷款最长贷款期限不超过10年。借款人必须是在读大学生，信用记录良好，具有按期还款付息的能力。还有一些银行则规定，购买没有在校大学生不能申请贷款。对于大学生，如果符合上述规定可以向银行申请到最高不超过8000元人民币的小额贷款。贷款期限最长为10年。贷款年限与借款人年龄之和不超过70年。贷款期限最长为三十年。房贷预期年化利率则按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，可在相关规定范围内上下浮动。

所以贷款买房的时候一定要多了解一些正规的机构，选择正规的贷款机构，经过评估，选择自己信赖的机构和银行，对比分析出适合自己的产品，退出可能性比较小。

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