个人买卖房贷款流程详解1、选择房产，去看房合同签署。2、准备买卖合同和交付首付款，支付定金，然后带上定金的相关资料前往银行申请办理贷款。3、银行受理。申请人提交的相关资料，银行对借钱方的材料进行审核和确认。4、银行会对借钱方的贷款申请进行审查和审批。贷款申请经过银行同意，银行会与借钱方签订个人住房抵押贷款合同、担保合同，视情况办理抵押登记等手续。5、发放贷款。个人买卖房贷款流程1、买卖双方在签订个人住房抵押贷款合同时，需要办理抵押登记和保险合同的手续。

3、签订楼宇贷款合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款与购房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇贷款合同》明确贷款数额、年期、预期年化利率、利率、还款方式及其他权利义务。4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇贷款合同》之后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该账户内的资金划入购房者购房款户；授权银行从该账户中每月划出贷款本息及每月应还款额。

按揭人须提前准备好贷款资料，具体包括以下资料：1、按揭贷款合同（《个人住房按揭贷款合同》并办理贷款手续；2、按揭贷款合同（或按揭贷款合同），办理手续；3、按揭贷款违约金的规定，借款人在偿还按揭贷款本息后，该本息的收据、保险单正本和其他相关证明文件，到原抵押登记部门办理房屋保险；4、抵押登记，收取抵押登记部门出具的《借款人出具的抵押登记证明》；5、承租人取得房屋所有权证《不动产权证书》，质权人取得《房屋他项权证》，抵押权利人取得《房屋他项权证》后，按所抵押的房屋所有权证复印件立即卖出抵押权人财产。