不少人在购房的时候纠结于公积金贷款和商业贷款，这两种贷款方式都有优缺点，很多人在购房的时候纠结应该怎么选择，今天小编就来介绍下公积金贷款和商业贷款这两种方式。在回答购房合同公积金贷款怎么贷款之前，首先要明确的是这两者之间的关系。在这里只能说两者之间并没有太多的关系，只有具体的区别才能看出公积金贷款和商业贷款的关系。具体表现在两者的贷款金额、贷款年限、贷款方式、贷款买房的办理流程这四个方面。1、公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2、开发商要求办理住房公积金贷款的银行同意办理，提供房产证明，包括：一手房、二手房，不动产权证、经济适用房，不存在房屋抵押贷款等不良贷款情况。3、办理贷款手续，银行向借款人发放贷款，注意收回贷款资金。4、贷款人按期归还贷款本息。根据《行政处罚法》第二百一十七条的规定，以第三人所有的或多个至少一个至少一个拥有住房的人提出贷款申请。公积金贷款流程1、借款人提出住房公积金贷款申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人情况进行调查及审批。3、公积金中心与借款人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记和合同公证。4、公积金中心与借款人签订贷款合同和划

办理组合贷款预期年化利率，一般预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次基准预期年化利率计算。购房贷款期限在1年以内（含1年），按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率计息，遇法定预期年化利率调整，于次年6月30日开始执行新的预期年化利率。提前还款原则，原则上不是：公积金贷款预期年化利率为基准预期年化利率，5年期以上4.40元。