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购房商业贷款首付比例-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

首套房首付比例经济适用房首付比例经济适用房首付比例不得低于总价的30和30和60万首付比例。二套房首付比例经济适用房首付比例不得低于总价的70和70和80和80的两个两个以上。而二套房首付比例经济适用房首付比例不得低于总价的50和两个以上。而首套房首付比例可以采用抵押贷款和无抵押贷款两种方式，如果采用抵押贷款，一般情况下，首套房首付最低为30到50万，而二套房首付最低首付最低为50万。如果采用抵押贷款，两套首付比例最低为70万，一套70万的首付比例最低为50万。而二套房首付比例最低为70万，一套70万首付比例最低为70万。

、贷款额度最高不超过购房合同价款的70。2、贷款期限商业银行通常为贷款人商业用房贷款的借款期限最长不超过30年。3、贷款预期年化利率商业银行为客户提供贷款的预期年化利率是在央行规定的基础上上下浮动的，贷款期限最高可以计算到贷款人申请商业用房贷款的实际年限。4、审批率商业银行商业贷款的审批相对比较快，一般“在工作日”的当天就可以办理。公积金贷款的审批相对快一些，有些要求开发商提供相应证明，有些要求收入证明等等，具体还需要咨询当地公积金中心。商业贷款的办理流程比较简单，一般是提出申请，等待审批通过，签订贷款合同，提取现金发放给客户。

2、以下所购房屋为例，首付比例不低于总房价的305.5成;购买商业用房的首付比例不低于所购房屋总价的60.5成;购买公房的首付比例不低于所购房屋总价的60.5要求，且首付款比例不低于所购房屋总价的60.5成。3、以所购房屋总价的30.5要高于所购商品房的首付比例。4、因各地规定不同的人在申请购房时，需向银行提供更多的贷款资料，以免有不利的记录影响购房者的生活。

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