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按揭房二次贷款查询记录

来源：维思迈财经2022-07-11

二次抵押是指在已做抵押登记的抵押物已做抵押，在未还清贷款本息之前，抵押人是不能再次向银行申请抵押贷款的。银行是根据《担保法》规定，当借款人不能按时还款时，可以再向银行或者其他人追偿。一般来说，银行是会通过对房屋进行二次抵押贷款的，如果房屋是在银行进行二次抵押贷款的，需要在银行同意的情况下进行。若是房屋被银行拒绝，也是可以再次进行抵押的。房屋的二次抵押贷款需要满足以下几个条件：1.房屋的年限在原贷款的房屋面积在100平米以内（含）；2.房屋的年限在100平米以内（含）；3.房屋建年代在500平方米以上；4.房屋面积大于100平米；5.抵押物短期不超过六年。

申请人要想贷款买房前提必须保证良好的个人信用记录，房贷月供占月收入的比例不得高于50。还款期限往往不得超过3年，贷款本金和利息占月收入比重不得高于60。相关阅读：按揭贷款需要什么条件按揭贷款需要什么材料首付款比例为多少按揭贷款需要哪些条件在下面详细告知银行关于按揭贷款查询记录的介绍在这里，我们在贷款时也应该保持良好的征信记录，这样在申请贷款时才会比较顺利。

贷款记录在本人身份证明上有两次逾期记录的，以防贷款机构出现不良记录。这一类记录一经被列入贷款征信系统。如果借款人在两年内没有在任何贷款或信息错误的情况下，是可以申请住房按揭贷款的。这种情况是可以的。如果借款人在按揭贷款时被发现自己的信用记录出现不良记录的话，就可能会被纳入不良记录，也可能会被拒贷。征信记录在第二次贷款记录里的，借款人如果是想要取得贷款的话，就应该在按揭贷款还清欠款后，继续使用该按揭贷款，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。

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