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还了一年贷款房子可以退吗

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款买房是人生头等大事，不少人在贷款买房前还了房贷，认为贷款只要还了一年就没事了，其实房贷只是房贷的一个噱头，里面的钱是可以取出来的。那么，还了一年贷款房子可以退吗？下面一起来了解下。一、没还清贷款房贷是可以退的，但是为了降低房贷申请人的风险，银行会在贷款合同中规定，当贷款人还清房贷后，再去办理撤销房屋抵押的手续，这样就算贷款人已经还清了房贷，房子也是不能够退的。所以，如果想要撤销房贷的话，最好先想办法把贷款还清再到房管局撤销房屋抵押，这样就不用再去办理抵押登记了。

但是，违约金并没有一个明确的规定，在一般情款中，一般像违约行为发生在买房人提出书面借款申请的一年内，即可以申请退房，也有一些贷款机构会要求借款人提交一定的违约金，像要百分之二十的，那只要违约三年就难以退了。即便满足这三年内可以退房，但是前提是首付款不能少于30万，并且之前的借款记录一直按时还款，这就是关键，不管是贷款买房还是买房，一旦成功获得贷款，一定要按时还款，避免在付款前任何的麻烦。

总的来说，还了一年贷款房子能不能退很主要取决于房产的类型，所以借款人在贷款购房一年之后是不能退的，即使是购房也不能退了。

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