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贷款买房流程如何办理

来源：维思迈财经2022-07-11

一、满足贷款条件1、借款人年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在申请人所在地户籍的地户籍范围内；2、具有合法有效的身份证明；3、借款人有良好的信用记录和还款意愿，具备按期偿还贷款本息的能力；4、有明确的职业和收入来源；5、在工作单位、稳定的工作和收入；6、银行规定的其他条件。二、准备资料料料料料料1、借款人本人及配偶身份证、户籍证明；2、结婚证或单身证明；3、户籍证明（或长期居住证明）；4、个人收入证明（但不提供）；5、家庭收入证明或个人资产证明；6、家庭收入证明或个人信用状况证明；7、购买耐用消费品的合同、婚嫁协议、担保人同意提供担保的证明等。

3、贷款银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订购房合同、担保合同，银行对申请人交款办理进行审批。4、银行审批通过后，银行与借款人签订购房合同、办理抵押登记等手续，并办理抵押登记等手续。5、银行发放贷款，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

2、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商（容易办理的是签字确认，盖章），由公证人员对借款人和借款人进行个人信息确认后，按揭贷款银行发放贷款）。签约时，借款人需要与银行签定合同，完成产权抵押登记和公证。商品房购房者在签约按揭协议后，按揭贷款人在办理妥购房手续后，按揭银行会按借款合同约定的时间向借款人办理公证手续。4、到银行办理抵押登记手续。客户取得房产证后，按揭服务公司将按照借款合同约定的预期年化利率及时将贷款直接划入借款人指定的银行账户，或借款人在银行指定的银行开立还款账户。

如何流程办理贷款买房

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