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房屋抵押贷款没下来能买吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款没下来能买吗？这是很多买房人会碰到的问题，那么下面就让我们一起来了解下。抵押贷款的种类主要包括贷款抵押贷款和信用贷款。信用贷款即无抵押贷款，手续较为简单，审核也比较快，一般3天就可获得贷款。房屋抵押贷款需要的资料如下：1、提供个人相关资料；2、提供银行认可的抵押物；3、银行或贷款机构规定的其他材料。房屋抵押贷款需要的证件有：个人身份证，户口本，结婚证，房产证等等；房屋抵押贷款需要的资料有：个人身份证，户口本，房产证等；银行下来的贷款额度也是相当高的，一般来说，银行或贷款机构会要求的提供结婚证或单身证明，这样能提高贷款额度。

房屋房龄太久会影响贷款的审批，通常按照房屋评估价值的50倍来计算贷款额度。一般房龄在20年以内的房屋，贷款机构都会受理，很快就能放款，而且由于房屋年限越长，其变现能力也会越差，出现变数也很正常。3、未满五年的经济适用房未满五年不能上市交易，或者说没有产权证明，又有贷款未还清银行贷款等，都无法取得房屋他项权利证，自然也就不能进行抵押贷款了。4、部分已经进行过抵押贷款的房屋，如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，是不能进行抵押贷款的。5、部分小产权房，因为无法提供购房合同或政府房产证，所以不能进行抵押贷款。

计息期为整年息3.08x，各公司计息期有差异，如果是长期额度较大的借款，可以选择等额本息，年利率在9.90询问，以制约定的最高贷款期限为准。

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