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贷款买房买车有哪些条件

来源：维思迈财经2022-07-11

一、基本条件1、购买个人住房，具有完全民事行为能力;2、申请人年龄在18周岁以上，贷款到期日不超过70周岁;3、具有合法有效的购买合同;4、有良好的信用记录;5、有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;6、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;7、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、申请房贷的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，购车人须提供工作证明、银行收入流水。3、月收入3000元以上，申请人需提供已婚的夫妻双方收入证明。4、如果夫妻两人月收入达到3000元以上，单身的不会提供收入证明。5、购车首付金额不低于30万元，且所购车辆为汽车为商用车，那么可能贷款金额不能超过此前欠款的30万元。6、若购车价格为高于10万元，不足以支付购车款，应当向银行出具首付款，并按照国有要求出具一定比例的购车首付款。7、如果购车款不足，应当由夫妻人士、父母、子女及其配偶出具。

个人汽车按揭贷款主要费用有保险费用、担保费，银行贷款预期年化利率上浮、贷款期限长、手续费长等。而汽车金融公司车贷的手续费为预期年化利率的5.5倍。

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