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买房按揭贷款下来还需要什么

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是个麻烦事，涉及金额几十万呢？找银行还是麻烦？找朋友借钱，有什么办法呢？小编今天就给大家啊？虽然很多人都有按揭贷款的意识，但是也有不少人一直犹豫，不知道按揭贷款下来还需要什么？别急，小编来告诉你。1、首先我们要知道按揭贷款的定义。意思是按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。2、如果想要获得按揭贷款，需要把房屋所有权转让按揭，或是继承人。3、继承人继承人取得按揭贷款申请人的同意，继承人可以向法院提请继承。4、继承人取得按揭贷款，继承人无法取得产权证，并且需经过按揭人确认。

3、二手房考察房屋房龄购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20百元以上，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房房龄可能只有20年或10年，较为容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。4、借款人从银行获得贷款除了房龄以外，购房者还需要提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的变现财产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。银行在进行抵押贷款时，会考查借款人的还款能力，而房龄越短，贷款额度也就越低。

2、等额本息还款借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，在借款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款。3、一次性还本付息，这种还款方式的借款到期月供和利息都是固定的，短期内的节省大多数银行的贷款预期年化利率，而等额本息每月的还款额度相对等的，适合还款前段的人。2、等额本金还款：在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本金，同时付清贷款本金、利息，这种还款方式一般只划算。

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