房子抵押贷款手续办理一、房产证抵押贷款首先应该有一个概念，那就是房产证。我们都知道买房子是不可以抵押贷款的，如果你有银行想要获得更高的额度，那么你首先要有房产证。这也是银行的一个必要手续。二、找到一家正规的担保公司。找到一家可信任的担保公司后，你需要到担保公司做担保，如果你找到的是房产证，则需要支付一定的担保费。如果是找到评估公司，则需要出具相应的房屋所有权证。三、找到开展贷款的房产证。贷款申请并不是所有的房产都需要申请的，任何人都不可以帮助你找到贷款。还有一点需要注意，，那就是，房产证不是购房合同的资料，有的人可能还要提供共同还款人，这是因为银行没有把房产证借给你。

1、借款人到银行提出贷款申请；2、银行对借款人提交的资料进行调查和审批；3、借款人到银行签订贷款合同；4、银行对借款人进行等额本息、等额本金、按月付息一次还本等还款方式；5、贷款通过审批后，借款人与银行签订购房合同；6、银行发放贷款，借款人按照合同约定的还款计划和还款方式按期偿还贷款本息。1、提供身份证明材料（身份证、户口本或军官证、护照等其他有效身份证件）；2、提供稳定的工作和收入证明，银行流水；3、贷款用途证明材料（如购货合同、工作证明等）；4、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；5、提供稳定的收入来源证明；6、银行要求提供的其他资料。

3、办理抵押登记和保险等手续：房产证和他项权利证明办出后，银行持房产证和他项权利证到房管局办理抵押登记手续。4、领取《不动产权证书》和《房屋他项权证书》，到房管局办理抵押登记手续。5、在产权证后进行他项权利证书通过借款人的他项权利证书和土地使用证书进行登记。6、在抵押登记的过程中以房产证的登记日期限，直接转入借款人预留的三个月的储蓄账户中。