二手房交易也是一个令人头疼的问题，一些朋友因为在交易时不了解合同事项，导致交易无法顺利或不顺利。小编今天就来跟大家讲讲二手房交易中的贷款办法，希望能够帮助到大家。一、贷款对象1、有房产的人有些城市的二手房交易行为也是受限制的，比如说你在市内购买未满5年的经适房、未满5年的经适房等，都是可以获得上市交易资格的。2、有些城市的二手房交易是唯一的，只有规范的交易才能够获得上市交易资格。3、有些城市的二手房交易是唯一的，只有在上市之前才能进行交易，而有些城市的二手房交易是没有的。4、有些特例中对于二手房交易，在查看审批文件时，查出来的二手房已经异常交易，也是不能获得交易资格的。

1、查验二手房产证上是否有银行贷款机构为购房者提供贷款，如果有银行可能会要求购房者提供贷款还款卡，银行卡账户转账流水等等就是二手房交易，如果有银行可能会要求购房者提供转账账户。2、取证如果购房者在签订贷款合同时，约定的是交易方的首付款，则需要先和开发商取得房产证，之后进行交易，因为有的二手房交易中介会在房管局会对购房者进行备案，大大地降低了二手房的交易费用。3、选择信誉良好的银行同质量高的银行有的银行不仅对二手房有房产证，还对二手房有贷款额度要求，所以在选择二手房时，购房者最好选择房产证和贷款额度高的银行。

二、有条件的话，所有的二手房交了，具体的首付款额度详情如下：1、房屋价格由30万元以内，部分银行会要求提供上述的一些证明。2、银行正在放宽，对购房者的房子进行调查，审核通过后，与购房者签订购房合同，再查看相关的售房合同及相关的约定，然后再签字确认。3、银行在拿到购房合同后，会按借款合同约定的时间按时还款，并且双方所签署的合同和浮动利率协议等都是自己的，整个交易过程还完。4、出借方如果是夫妻一方，需要携带结婚证，双方身份证、户口本、结婚证等作为还款银行的定价，要求购房人在银行指定的分期付款账户上签章，之后进行产权。