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上海买房如何贷款划算

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人赶不上再想办法买房，但是苦于资金不够，那么申请贷款买房成了最好的选择。在申请贷款买房，贷款人应该对贷款成本、预期年化利率、还款方式等做出正确的评估。1.提前还贷如果您申请的是商业贷款，提前还贷的话，每个月的月供金额包括本金和利息。2.提前还贷若您申请的是公积金贷款，提前还贷的话，每个月的月供金额包括本金。提前还贷的话，您的月供金额包括提前还贷部分（包括部分提前还贷）和提前还贷的金额。3.提前还贷如果您申请的是纯商业贷款，提前还贷的话，每个月的月供金额包括本金和利息。提前还贷的话，每个月的月供金额包括提前还贷部分（部分提前还贷）。

2、住房商业性贷款买房银行收到申请人的按揭申请后，会对借款人的收入和信用进行审查，以判断其是否具备贷款买房的资格以及贷款额度等。一般来说，收入越高、信用记录越好的借款人，所获得的贷款额度也就越高。3、住房公积金贷款住房公积金贷款是指银行按公积金的形式向购房者发放的用于购买自住住房的贷款。住房公积金贷款主要用于购买改善居民首套普通自住房或改善型第二套普通住宅的家庭。4、置换房财产夫妻双方对于想建造、翻建、大修住房的人来说，只要具备偿还贷款本息的能力，即可在夫妻双方名下其中一方申请住房公积金贷款时，以人民币按揭贷款的形式向另一方提出借款申请。

三、申请组合贷款的条件：1、贷款人具有完全民事行为能力的自然人2、有本人有效身份证件及申请贷款的合法有效的身份证3、有稳定的收入来源4、信用良好贷款行规定的其他条件。

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