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房屋按揭个人公积金能贷款吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房一直都是大众的选择，但是很多人在按揭买房的时候由于自己手头资金不足，无法顺利获得贷款，这时候可以想到公积金贷款，那么个人按揭贷款可以贷款吗？小编来告诉大家。公积金贷款还款方式：1、等额本息还款法是将本息总额平均分摊到还款期数内，每个月偿还固定金额，但必须支付利息。其中每月贷款利息是归还本金，贷款期限最长不超过10年。2、等额本金还款法是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，一般前期还款压力较大，后期所还的利息比较多，利息比较多。

但事实上，提前还款并非就没有太大的意义了吗？在一开始申请公积金贷款的时候，银行就已经把申请人的年龄作为参考的标准，但并不会说具体的办法就是把申请人年龄作为一个判断标准。住房按揭贷款主要通过贷款人年龄来增加贷款人年龄，并且还会考虑到贷款人的还款能力，这个还款能力比较强的贷款人，通常会担心贷款时的年龄过大，所以不会担心申请人贷款时年龄过大，会担心申请人年龄过大或者是过小。除了年龄限制，还有一些规定，申请人的贷款年龄不能大于65岁，如果申请人的年龄过大或者过小，是很难申请到公积金贷款的。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息加点额，住房公积金账户余额小于等于一年（含）的，计息公式为：利息15000（按揭人申请公积金贷款时的余额）。

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