随着人们消费观念的转变，越来越多的人使用贷款买房，但是其中又不乏一些朋友因为手头上宽裕，所以对于房子抵押贷款不甚了解，那么，到底有没有能够用来抵押贷款的房子呢？据小编了解，并不是的。一般来说，贷款买房子是可以抵押贷款的。如果你有足够的还款能力，可以向贷款机构申请抵押贷款，贷款机构在审批时，会考虑到贷款风险，对于那些没有还款能力而被认为有还款意愿的人，贷款机构出于风险考虑会拒绝贷款。还有，个人征信在我们生活中的作用也是十分重要的，个人征信不好，申请贷款时，都会受到一定的影响。

如果想贷款，能提供不动产抵押的话，也是可以办理的。房屋抵押贷款对借款人的要求以及满足条件都是比较宽松的。1、年龄在18至65岁之间，具有完全民事行为能力；2、有固定住所或有当地城镇常住户口（或有效居留身份证明）和具有完全民事行为能力；3、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具有购房合同或协议（协议）；5、所购房屋产权共有人同意出具抵押证明的文件；6、以所购房屋作为抵押物；7、以自有的房屋进行抵押担保的，须征得房屋所有权人同意。

那么现在办理抵押贷款的贷款额度能多少呢？一般来说，商业贷款的房屋价格都是计算抵押房屋评估价的最高值，但是银行判断的标准是，如果你的房屋价格低于贷款总价的的话，那么，贷款的额度就会相对高一些。如果你的房子属于以上这些类型的房屋的话，贷款额度最高的是抵押房屋评估价值的70半。相关介绍：住房抵押贷款是怎么收费的这些流程你必须知道吗住房抵押贷款有哪些？这些流程你必须要学会吗产权证和抵押证明都在这里如果你实在不清楚这张房屋能不能抵押，也不能进行贷款抵押，这个抵押肯定是房屋会被没收的，到那张信用卡没抵押过并不能贷款，还有银行可以提供给你的抵押证明。