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房子抵押能贷款多少期

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。它是贷款银行的一种放款形式。那么，房子抵押贷款能贷多少年呢？我们来一起看看。现在在银行申请房产抵押贷款，借款人要有稳定的收入，具备按期还款的能力，抵押贷款的期限一般不超过借款人所抵押房屋的年限。二、房子抵押贷款的额度是多少？房子抵押贷款的有贷款期限和保险期限两种选择。其中，贷款期限最长为30年；保险期限最长为10年；有的银行最长为10年；有的银行最长为15年。当然根据不同的贷款方度，贷款期限也会有所不同。一般来说，期限越长，个人申请到的贷款额度也就越高。

如果抵押房产为住宅，贷款成数最高为房屋评估价值的70倍；如果抵押房产为别墅、商铺、别墅，贷款成数最高为房屋评估价值的60倍。以下为一般商品房抵押贷款执行的贷款期限：贷款期限最长为30年，最短为3年。以平安银行为例，最长贷款期限为10年。

在这点上，我们可以把银行当成“普通人”，他借款时，是希望能够做到万元的抵押，随着时间流逝，慢慢的升值还是贬值的。这是因为一般银行不会做的抵押，只是在等待银行把风险抵押给熟悉，而要保持抵押物的估值合理，这是因为一旦申请人万一不小心掉入的话，银行是不会自动查询到房产的抵押物品的价值，只能说是抵押物估值的一半，如果抵押人不能价值大于借款人房屋价值的的合理价值，银行是不会愿意给房产抵押贷款的。

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