维思迈财经> > 二手房贷款时间和条件-二手房

二手房贷款时间和条件-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。一、二手房申请二手房贷款的条件1、房龄在20年以下；2、房屋面积在60平米以内；3、所抵押的房屋面积要大于50平米；4、房屋要有较强的变现能力。二、二、二手房贷款申请资料1、申请人身份证和户口本；2、房产证和土地证；3、房屋买卖合同和购房发票；4、工作证明和收入证明；5、贷款用途证明；6、贷款申请书；7、银行要求提供的其他资料。

贷贷贷贷贷贷贷款流程：1、贷款申请：借款人向银行提交如下资料：个人身份证明、婚姻状况证明、户口簿、收入证明、银行流水、购房合同及还款证明等；2、过户情况：银行对借款人材料进行审批；3、签订购房合同：借款人向银行提交购房合同和购房协议书；4、办理抵押登记手续：银行发放贷款；5、贷款发放：银行发放贷款；6、归还：借款人按借款合同规定按时足额还款。

所以，借款人最终能否通过银行放款审核还要看购房者是否满足银行的相关要求。三、贷款预期年化利率相对较高由于银行的二手房贷款的利息都不算高，所以银行对于借款人的要求较高。但是银行对于二手房贷款的预期年化利率通常存在着高额的风险。如果借款人个人在贷款预期年化利率高，则银行一般会在基准预期年化利率上上下浮动，优质客户甚至基准预期年化利率下调，如果借款人个人信用、稳定信用等条件都没有严重问题，那么银行为了控制信贷风险，而一般会在相对较高的幅度范围内。

条件贷款时间二手房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。