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北京公积金多少才能贷款买房，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在北京打拼，买房可能是由于首付的问题，也有不少人在北京奋斗多年，还没有买一套房的房子。那么在北京买房，你们知道怎样才能贷款买房吗？很多朋友都想在自己的家中买一套房，可以在装修时申请贷款，也可以通过公积金贷款，小面小编就来给大家介绍一下公积金贷款买房的方法。

北京公积金贷款首付比例为三成，购买首套普通自住房最低首付比例为20百分之十，购买第二套普通住房的，首付款比例为60.5成，贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮10个百分点。

资格认定：租房提取也算二套如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及北京市相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款预期年化利率仍为0.355元，上年结转的公积金存款预期年化利率为1.855元。这个预期年化利率明显低于银行存款预期年化利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着提取公积金。这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。

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