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房屋商业贷款需要什么手续和条件_商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、商业贷款手续1、借款人应向商业银行直接提出商业贷款申请，并提交相关材料；2、商业银行接到申请后，对申请人的贷款申请进行初审；3、商业银行对借款人的贷款申请进行初审；4、商业银行对借款人的贷款申请进行审批；5、签订贷款合同。二、商业贷款需要的材料1、借款申请人的信用情况、还款能力等情况了解其是否符合贷款要求；6、贷款审核进行的时间一般为2个工作日。三、商业贷款需要注意的事项1、商业贷款分为抵押贷款和无抵押贷款两种。无抵押贷款主要是贷款人凭个人信用和个人收入即需要担保的贷款。无抵押贷款一般审批时间较短，一般在48小时左右，首先需要满足贷款要求，然后是借款人。

如果是企业贷款，可能还需要进行公证。3、放款时间需要1个月左右。贷款机构会根据借款人提交的材料要进行综合评估之后，报上级审批。审批通过后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续。4、银行放款银行发放贷款。如果借款人的申请资料真实且信用良好，房屋所有权为你本人，上级审批。5、按时还款按揭贷款可以选择提前还款，并且提前还款不收取违约金。按揭房信用贷款，需要办理抵押注销抵押登记。按揭房信用贷款，需要办理抵押登记和备案手续。

）3、婚姻证明（结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要到当地民政部门开未婚证明原件。）4、收入证明（营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。）5、首付款：首付50.5万，由开发商提供首付款发票复印件6、商品房购销合同（原件一本）7、办理按揭银行的还款银行卡或存折外地户口：与个体户一样需提供经营一年以上税收证明，税收证明明细。

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