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银行如何办理房产抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

1、贷款申请借款人以名下的房产抵押申请贷款。抵押贷款的贷款申请由贷款银行向其提供保证，贷款银行按照小额贷款的要求，将房产抵押给了贷款银行。2、贷款申请贷款银行对借款人的主要要求包括：年龄在18周岁到60周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的身份证明和在中国境内有常住户口或有效居住证明。3、贷款申请银行对借款人的要求包括以下内容：（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）有所在地常住户口或有效居住证明。（3）有固定的职业和稳定的收入来源，能够保障按期还本付息的能力。（4）已办理了个人住房贷款。（5）已办理个人住房贷款的借款人，须已支付符合银行规定的首期贷款；（6）个人征信良好，无不良

四、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。五、贷款发放贷款发放贷款后，贷款人按借款合同约定，每期偿还贷款本息。贷款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款行分期扣款或到建行指定柜台还款。

银行在通过借款人的房产证、土地使用证等进行评估，一般出现房产评估价值的70以上、相对有价证券的银行做抵押，如果借款人是需要将房产评估的抵押评估，需要支付一定的评估费用，并且，不仅需要支付评估费，也需要支付评估费，基本费用为：把房产评估费评估费、公证费、抵押登记费或保险费等费用。五、建设银行如果是房产抵押贷款，办理建设银行的个人房产抵押贷款，需要支付一定的费用，只要评估价区间在5元以下，不需要评估费、抵押登记费、房产评估费、汽车评估费、交通银行等部门费用。

如何办理贷款银行抵押房产