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房产贷款可以提前还清

来源：维思迈财经2022-07-11

一、按揭贷款提前还款在我国，一般我们常见的几种方式有：等额本息、等额本金、期限过长。在这几种还款方式中，等额本息和等额本金是最常见的两种方式。大部分人在买房的时候选择等额本息的还款方式。等额本息是在还款过程中，每月偿还的是本息逐月递增的方式。其中，利息是递减的。等额本息法在月供中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息法每月还款额中，贷款人每月所还的本金比例大、利息比例小，贷款人的贷款年限到了中分，利息因此转为了本金比例大。所以等额本息法的特点就是每月的还款额中，本金比例大、利息比例小。

3、提前部分还贷借款人提前还款，应在还款日到来之前，向贷款行提出书面申请，申请通过后，携带本人有效身份证、借款合同等相关材料，按原借款合同及银行还款计划书到贷款行办理提前还款手续，同时携带还款合同、借据、保险单、每月还款单等前往贷款行办理审批手续。同时，房贷提前还款也是贷款担保人的一种提前还款申请，在贷款到期还款日的前一个月，通过银行或是网点提前还款的，银行也是可以接受贷款人提前还款的申请，不过办理流程存在一定的麻烦。

因提前还贷属于违约行为，银行会收取一定的违约金，金额不高，各行不同，还是具体咨询自己的贷款银行。

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