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怎么判断抵押贷款是否还清

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款和信用贷款是两个不同的概念，两者在性质上还是有所区别的，所以我们在申请贷款的时候也要区别来看。1、从抵押贷款的性质上看，银行和担保公司都有抵押贷款这个业务。但是房产抵押在银行，车辆在抵押贷款中则不行。2、从抵押贷款的性质上看，银行的要求比较严格，抵押贷款的抵押人必须是本地的房产，并且房产证上的末地有银行的证件或房产证，而且还要有土地使用证;而土地使用权证和贷款合同上的必备资料。3、从抵押贷款的性质上看，两者的性质都是相同的，都是抵押给银行，但是本质上是相同的。

2、看房屋的产权证抵押贷款买的房屋产权证在银行的同时，银行又可以做抵押贷款了。一般按照5年期的贷款预期年化利率计算，若是新房产的产权证只有6个月左右，那么银行就不会放贷。如果是小产权房，由于贷款已经还清，产权证不在原认可。这种情款的银行一般不会放贷。

只要在房产价值比较低的情况下，还可以采取的抵押方式，贷款金额起点为10万元，利息比等额本息贷款的额度要高出不少。房产抵押贷款因为逾期含有一定的不良信用记录，银行对于房产开户的重视程度不高，大家可以找准机构来对比一下。

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