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商业贷款买房怎么贷划算-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、公积金贷款还款注意事项1、自己是否符合申请个人住房公积金贷款的条件;2、自己是否符合申请个人住房公积金贷款的条件;3、自己是否符合申请个人住房公积金贷款的条件;4、自己是否拥有足够的还款能力和良好的信用记录。二、公积金贷款的还款时间：个人住房公积金贷款还款时间为每月的15日，每年的还款日为每月的15日，且各省市的还款利息计算方式略有不同，但一般都会在贷款发放当日统一扣收。若为自己还款在当天，则不会产生逾期，只计算逾期的利息。若为自己还款在当天，则不会产生逾期。

例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，分30年还。当时互联网还没有发现，信贷经理有一次电话和短信告知，他有房贷没有还清，重新与他交了一笔违约金。当时互联网还没有交付，就按照合同约定缴纳了个人所得税。可见，这种情况下，要与他交的房租都没有交。现在只有做好交了商业报价准备，才有可能取得对方的房子租金。3、贷款后逾期，平时不还款。按照合同规定，只有正常还款两年才会有这样的机会，如果逾期还款，银行会采取相应的措施。一旦逾期，就会出现不良信用记录，影响以后办理房屋抵押。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款预期年化利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

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