公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，你知道，公积金贷款有什么好处吗？小编为您盘点了以下内容。1、贷款额度高缴存公积金的职工，可以申请的贷款金额为40万元，且不得超过购房总价款的70万元。2、贷款年限长住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过借款人退休后5年。3、首付比例低住房公积金贷款全程可以在线上完成，不需要提供任何抵押或质押担保。4、贷款预期年化利率优惠住房公积金贷款的预期年化利率，为首套房贷款预期年化利率的七折。二套房贷款的首付最低可降至八成，而且贷款额度可达房屋评估值的七成。

2、贷款预期年化利率低。住房公积金贷款预期年化利率现行五年及以下是2.75现行，五年及以上是3.25现行。3、贷款期限长。贷款期限最长不超过30年。3、政策性住房开户银行与证券化协议，在有关规定的范围内进行预期年化利率调整。三、公积金贷款的劣势1、贷款门槛高。因为公积金贷款是在当地有购房计划的人可以申请，所以不管是对象还是对象，都可以向公积金管理中心进行申请。2、预期年化利率低。如果申请组合贷款，组合贷款的预期年化利率要分开计算。3、贷款年限长。以夫妻双方公积金贷款为例，借款人申请组合贷款，组合贷款的贷款期限最长不超过70年。

三、可滚动计息根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期预期年化利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取预期年化利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。四、可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。