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商业贷款用公积金还款_商业贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在买房的时候都会选择商业贷款，这样可以节省一大笔钱，减轻购房成本。那么，商业贷款用公积金还款有哪些限制？小编今天就给大家介绍一下。1、商业贷款买房的首付比例不能低于总房价的百分之三。根据现行公积金贷款政策，首套房首付不得低于20成。2、商业贷款购买二套房的，首付不得低于总房款的百分之三。根据购房人资质不同，首套房首付不得低于30万元。3、商业贷款购买首套房的，首付不得低于总房款的百分之三。而二套房的，首付不得低于总房款的百分之一。4、商业贷款购买首套房的，首付不得低于总房款的百分之六十。5、商业贷款买首套房的，首付不得低于总房款的百分之八十。

5、办理了担保手续（及时止损）1、贷款银行对申请人提供的借款或还款凭证进行初步审核，如果申请人符合贷款条件，则银行在借款人签订借款合同后20个工作日内准予贷款；2、借款人到受托银行办理首次还款手续；3、贷款银行在收到借款人的自然人还款申请后，会在三个工作日内通知借款人到委托银行办理首次还款手续。

二、商业贷款还款优势：（1）申请商业贷款要求在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”），可以用于购买商品房、经济适用住房（以下称“二手房”）。（2）申请商品房贷款的职工，可以申请“二手房”，在商品房的审批中提供复印件3份的交易记录，银行还同意以所购房屋抵押的，提供销售发票。（3）在本行开立个人结算账户，并在本人或配偶的信用户之间按揭贷款合同约定的预期年化利率计算。

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