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买二手房组合贷款流程-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

买二手房的流程1、咨询：购买二手房时，需要进行咨询，确定好购房者想购买的二手房是否可以获得银行的支持。购房者在房产交易中心或银行进行咨询，他们可以了解房屋的情况，初步确定房屋的价格。购房者到银行进行现场考察，确定购房者是否符合二手房的申请条件。2、签合同：申请二手房贷款，缴存人提出贷款申请，并提交相关资料。3、银行审查：审查合格后，银行会派人进行贷款申请。4、签合同：申请人签署贷款合同，有的银行可根据购房者的领取资格证件、还款能力证明等，确定贷款金额。5、办理手续：把购房合同、借据等交给银行。6、发放贷款：银行发放贷款。

商业贷款对于二手房的首付比例，要求为50以上，且按揭房需要是90平以上的普通住宅，贷款首付比例不低于70。相比于首套房的首付，二手房按揭贷款的首付比例会小很多，贷款时间也短，这样节省的利息也会相对短一些。3、贷款材料在签订购房合同之前，借款人需提前了解开发商的情况，因为开发商需要具备商品房预售许可证、土地证、房屋产权证复印件。如果借款人不清楚的话，还可以到银行的营业网点打印一份状况证明，面谈按揭贷款的申请表。4、跟银行签订购房合同面签时，银行会对借款人进行面谈，贷款通过后银行会让借款人与银行签订贷款合同，以及办理公证和抵押等手续。

1、业主本人额。如果是二手房，那么首付款比例不低于405.5成;如果是二手房，则首付比例不低于30.305。2、二手房交易方式。第一种方式：是由公积金管理中心进行办理，由买方系统按时足额还款。3、在银行的他项权利金开立基本账户，并由银行代为收取。4、借款人在银行存款，对于买二手房的人来说，如果自己没有银行流水，也可以进行贷款。

流程贷款二手房组合

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