一、银行贷款银行贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。3、有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。4、已经与房贷沟通，如果购房者是抵押贷款，能够提供房产抵押。5、房贷，土地使用证，其他抵押物。6、贷款人规定的其他条件。二、小额贷款公司一般来说，小额贷款公司越早，贷款额度也就越高，因为小额贷款公司的贷款条件要更低。不过小额贷款公司的贷款预期年化利率也比银行要高。同时，小额贷款公司的贷款办理的手续简便、放款快、贷款周期短。

此外，银款记录的保存款和账户状态都是影响贷款信用记录的关键因素，若出现以下几种情况况况况况况，很会对贷况产生负面影响：1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。2、房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3、贷款预期年化利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。4、水、电、燃气费不按时交款。5、信用卡出现连续三期账单逾期还款。6、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。7、贷款预期年化利率上调，仍按原金额支付月供，导致还款额为负。8、助学贷款拖欠不还。9、“睡眠信用卡”不激活产生年费，拒不缴纳会产生负面信用记录。10、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

如果征信当事人在短期内有大量的贷款或者信用卡记录，那么申请贷款是很可能会被拒绝的。3、征信查询记录征信记录里有显示你曾经申请过贷款和信用卡，但是查询记录却显示征信记录，显示你有多头借贷，银行批下来贷款审批，就更容易通过。所以大家一定要有个人信用记录。4、已婚人士对征信报告的影响很大。如果你有贷款审批的记录，银行会考虑到你是否资金稳定。因为相对来说，这种情况下申请贷款会更容易通过。5、配偶的贷款分为资料查询、租赁、酒店预期年化利率、小额贷款公司等。