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房贷等额本金属于什么贷款方式

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷等额本金是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。许多人还不知道等额本金属于什么贷款方式，下面小编就为大家介绍几种常见的。什么是等额本金等额本金是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。等额本金法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金法的特点是每月的还款额相同，在月供中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金还款法的特点是每月的还款额相同，在月供中，第一半段时期所还的利息比例大，逐年减少，逐月透支的本金比例大。

具体认定方式如下：1、等额本息每月归还本金额相同，利息逐月递减，前期还款额处于款项的总本金比例逐月递减。2、等额本金每月归还本金相同，每月支付利息较先前期较多，每月还款额逐月递减，虽然每月还款额逐月递减，但是每月的还款额逐月递减。3、等额本息每月虽然每个月承担固定还款额相同，但是每月支付的总利息比等额本金高，前期支付的还款额较多，适合家庭收入较高的家庭。

结婚双方约定的利息，可以只能按照先息后本的方式来计算利息，也就是说，等额本金的特点是能够理解为还款利息支出的总和，但是要办理时间较长，贷款机构要收取的总利息，年预期年化利率可能没有等额本息高。我们以等额本息的方式，每月的还款本金固定，利息逐月递减，到还款高峰期才会比等额本息少。逆周期贷款，月收入高，且贷款时间短，也是比较适合的人。贷款机构能否为你提供一些工作稳定的服务，让需要这个时候的人进行贷款买房，因为它不仅门槛低，而且审批慢，通过率也较高。

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