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怎么提前看自己能不能贷款买房

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房贷的时候，很多人都会有这样的疑问：到底怎么提前看自己能不能贷款买房？有些人会觉得，只要自己信用良好，有还款能力就可以了，这样的想法是错误的。那么，我们要怎么提前看自己能不能贷款买房呢？答案是否定的。一般情况下，银行是不会提前收取利息的，毕竟在一般人眼中提前还款是在给自己的印象中带来了负债率，也是一种违约行为，如果借款人在贷款买房时自己的负债率过高，或者是年龄过大，都是很难申请到房贷的。但是如果借款人有了工作及收入，并且有了固定的工作或者稳定的经济收入，可以向银行提供贷款申请，具体要看银行如何规定。

如果有人提前还款，必须提前15天到300天的样子，当然，并不是所有银行都有提前还款的规定，具体还得咨询银行。以工商银行为例，做了详细的规定，借款人提前还款必须是在原贷款期限满2年的基础上提出并缴纳违约金，每年只需还款一次。申请银行贷款的时候，银行会从借款人的还款额度、月供、征信以及购房状况等方面进行综合考虑，然后根据房贷合同的约定，分别扣除贷款本金和利息。贷款余额一般是还款总额的6倍到10倍之间，需要注意的是，提前还款的数额最多不超过每月还款额的35倍。

不过小编在这里提醒大家，提前还贷的想法是一种可以改变的方法，即便你有足够的钱来装修，但是对于提前还款来说，你是可以的。因为提前还贷只能减少一期的利息，只是说比较少，而且不能降低你的负担。对于资金充裕并且有限的人来说，选择提前还款是一种可取的选择。因为很多贷款机构都把自己的资金用于支付房贷，是一个投机取巧的做法，所以如果跟银行转账是一种租金，那么相当于可以在整个信贷的贷款期限内进行投资。

怎么自己不能提前贷款买房