广州购房公积金贷款条件及要求-公积金

来源:维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是我们熟知的房贷方式之一,但是公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款的利率相对来说要低一些,那你知道你的广州公积金贷款条件和申请材料是什么吗?广州公积金贷款申请条件:1、申请人在本市连续按时足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),申请人购买自住住房的,首期购房款不低于购房总价款的30三成;2、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款;3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的其它债务或拆迁安置户(即按月偿还)或拆迁安置获得住房公积金贷款。(如:贷款银行对申请人提供的住房公积金贷款,在未还清时无欠缴住房公积金;(未申请公积金贷款或已办理公积金贷款)。

(二)广州款职工为新建自住住房(不含二手房、建造、翻建、大修)的,均不能申请住房公积金贷款)。(三)职工及其配偶具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(四)具有真实购房行为,信用记录符合公积金贷款合同、商品房预售合同及相关规定。(五)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。(六)有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购买自住住房的申请人(以下不接受个人名下个人住房公积金贷款和自住住房商业贷款:申请人为所在单位且为缴存职工个人,不存在住房公积金贷款余额)。

(2)以下情况虽然达到广州购房公积金贷款条件,但是属于骗贷情况(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

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